Ihre Immobilie in Aix-en-Provence verkaufen.

Ein Alleinauftrag (Mandat exclusif) überträgt den Verkauf einer Immobilie einer einzigen Agentur, die ein Vermarktungsbudget und eine persönliche Betreuung garantiert.

Mit einem Exklusivmandat ist der Preis am Markt einheitlich, die Vermarktung kontrolliert und die Strategie kohärent. Die Agentur investiert in professionelle Fotografie, virtuelle Besichtigungen und die gezielte Ansprache ihrer Käuferkartei. Sie erhalten alle zwei Wochen einen schriftlichen Tätigkeitsbericht.

Das Exklusivmandat ist bei seltenen Immobilien effektiver: Es vermeidet Doppelinserate, inkonsistente Preise und Abwärtsverhandlungen.

Un mandat simple diffusé par plusieurs agences apparaît souvent à des prix et avec des photos différents. Les acquéreurs en déduisent que le vendeur est pressé et négocient. L'exclusivité permet de concentrer la demande sur une seule présentation du bien, avec un prix et une communication cohérents.

Die Laufzeit wird im Auftrag selbst festgelegt. Üblich sind drei Monate, angepasst an Objektart und Marktsaison.

Üblicherweise schlagen wir drei Monate vor, was einem vollständigen Vermarktungszyklus entspricht. Bei stark nachgefragten Objekten kann die Frist kürzer sein, bei Prestigeobjekten mit kleinem Publikum länger. Laufzeit, mögliche Verlängerung und Kündigungsbedingungen stehen ausdrücklich im Auftrag, den wir vor der Unterschrift gemeinsam durchgehen.

Die Kündigung erfolgt in der im Auftrag vorgesehenen Form und Frist, in der Regel per Einschreiben mit Rückschein.

Kündigungsbedingungen, Kündigungsfrist und Wirkungen der Kündigung stehen in dem von Ihnen unterzeichneten Auftrag, entsprechend den für Immobilienverkaufsaufträge geltenden Vorschriften. Wir erläutern sie vor der Unterschrift Punkt für Punkt und übergeben Ihnen eine Ausfertigung. In besonderen Fällen empfehlen wir, den Auftrag von Ihrem Notar oder Rechtsberater prüfen zu lassen.

Wer die Honorare trägt — Verkäufer oder Käufer — und deren Höhe stehen im Verkaufsauftrag und in unserer ausgehängten Honorartabelle.

Unsere Transaktionshonorare sind auf der Seite „Unsere Honorare“ veröffentlicht, im Büro ausgehängt und im Auftrag aufgeführt. Sie umfassen die gesamte Leistung: Wertermittlung, Aufnahmen, Vermarktung, Käuferauswahl, Besichtigungen, Verhandlung und Begleitung bis zur Beurkundung. Sie werden nur bei tatsächlich beurkundetem Verkauf fällig.

Das Mandat muss die Adresse, die Objektbeschreibung, den Netto-Verkaufspreis, die Laufzeit, die Honorare und die Pflichten der Agentur präzisieren.

Bei Étude Immobilière d'Aix beinhaltet jedes Mandat zudem eine schriftliche Vermarktungsstrategie, einen Zeitplan für die Objektaufnahme, einen Mediaplan und eine Zusage über regelmäßige Berichterstattung. Vor der Unterschrift ist alles transparent.

Ein Büro begrenzt bewusst die Anzahl der Mandate, um jedem Objekt ein dediziertes Budget, Zeit und Fachwissen widmen zu können.

Wir nehmen nicht alle Immobilien an. Wir wählen Mandate aus, bei denen wir einen echten Mehrwert bieten können: marktgerechte Bewertung, diskrete Vermarktung, qualifizierte Käufer und Verhandlungsführung bis zum Abschluss. Diese Selektivität verkürzt die Vermarktungszeiten und optimiert die Preise.